Lo que he medido, en una sola página

Cinco piezas con dato propio, cada una con su método y sus límites

Todo lo que ofrezco sale de medir antes. Cada estudio dice qué se midió, cómo, cuándo y qué no demuestra, y ninguno nombra a ninguna agencia. Las muestras son distintas y alguna web puede repetirse entre estudios, así que las cifras no se suman.

Lo mismo, contado para usarlo el lunes

• Los siete fallos que salen siempre en los anuncios
• Por qué vuestros anuncios no salen en Google
• Qué sale al mandar un piso por WhatsApp
• La calidad de idealista mide si está completo, no si está bien
• El piso vendido que sigue publicado
• El certificado energético que falta en el anuncio
• La Ley 10/2025 en un anuncio, y la multa que circula
• Cuántas fotos debe tener un anuncio
• El mismo inmueble publicado dos veces
• Si la web no genera contactos, antes de rehacerla
• ¿Idealista da el correo del comprador?
• Plantillas para contestar a un comprador, en cuatro idiomas
• n8n en una inmobiliaria: qué automatizo y qué no

Lo que quiere decir cada término que uso

Son nombres que pongo a lo que mido. Cada uno, con su definición y el dato de donde sale.

Ventana muerta. El rato en que el comprador escribe y la oficina está cerrada: de noche y en fin de semana. En el estudio de 57 inmobiliarias de costa, con la consulta enviada de noche, 30 no contestaron nunca, las medianas de las que sí contestaron pasaron de las 12 horas y ninguna respuesta humana llegó entre las 23:00 y las 09:00. Cuánto de eso es la oficina cerrada y cuánto es lentitud está por medir: hace falta el horario de cada agencia. Más en el estudio de las 57.

Título de miga de pan. Cuando el título que sale al compartir una ficha (su og:title) es la ruta de categorías de la web, separada por el signo », y no el nombre del inmueble. Salió en 44 de 189 fichas en el estudio de 338 webs y en 43 de 516 en el de 1.884. Más en qué sale al mandar un piso por WhatsApp.

Página fantasma. Se cambia el número de la dirección de una ficha por una referencia que no existe y la web, en vez de contestar con un error, devuelve una página entera como si fuera buena. En el estudio de 338 webs pasó en 9 de 189 fichas, en el de 437 en 28 de 255 y en el de 1.884 en 64 de 516. Más en los estudios de 338, 437 y 1.884 webs.

Precio tachado al revés. Un anuncio con precio rebajado en el que el precio «anterior», el tachado, es menor que el de ahora. Revisando 20 anuncios de una agencia real el 2 de septiembre de 2026 salieron dos. Más en los siete fallos que salen siempre.

Vendido que sigue publicado. Un piso ya vendido o reservado que sigue ofreciéndose en la web o en el portal. No rompe nada, y por eso nadie lo quita, pero sigue atrayendo consultas que no pueden acabar en venta. Más en el piso vendido que sigue publicado.

Citadlo con su fecha

Si usáis una cifra, citad la página del estudio y su fecha: cada estudio tiene al final un bloque «Cómo citar». Si encontráis un error, decídmelo a hola@educastillo.com: se corrige y la corrección queda escrita en el propio estudio. Si sois periodistas, las cifras listas para citar están en datos para prensa.