Lo que todavía no existe

Qué me falta, y sin adornos

Está construido a medias y por eso está aquí y no arriba. En la prueba del 1 de septiembre, de tres anuncios el modelo devolvió uno bien y falló dos. Un 33% de acierto no se vende. Lo que sí funciona ya y es lo que más vale, el listado de datos que un comprador buscaría y el anuncio no contesta, va dentro de la revisión de anuncios.

Quién ya vive de esto

Witei y Mobilia lo llevan dentro de su software.

Lo pongo porque me parece más útil que decir que soy el único: si alguien ya vive de esto, es que el problema es real.

Qué me falta, y sin adornos

La versión que pide todo el mundo está descartada a propósito: los portales tienen protección anti-scraping seria, sus condiciones lo prohíben, y hacer eso me pone en el lado equivocado justo cuando lo que vendo es cumplimiento. Hay una versión legal, comparar vuestra web contra vuestro propio feed XML, que es lo que el portal consume, y ahí es donde estoy mirando. Cada CRM cuelga ese feed donde quiere.

Quién ya vive de esto

Casafari lo hace y opera en España.

Lo pongo porque me parece más útil que decir que soy el único: si alguien ya vive de esto, es que el problema es real.

Qué me falta, y sin adornos

Es el que más lejos está de lo que tengo. Necesita datos de precio por zona que hoy no manejo, y una estimación mala es peor que ninguna: le dices a un propietario que su casa vale un 20% más y te has cargado la relación el día de la tasación.

Quién ya vive de esto

Betipo lo vende suelto por 29-35 € al mes con 300 valoraciones. También lo llevan Witei, Mobilia, InmoAutomation y Casafari. Comprobado el 1 de septiembre de 2026.

Lo pongo porque me parece más útil que decir que soy el único: si alguien ya vive de esto, es que el problema es real.

Qué me falta, y sin adornos

Aquí el freno no es técnico, es legal y es serio: escribir a una base de datos antigua sin la base jurídica correcta es una infracción de protección de datos, y no os voy a montar algo que os meta en eso. Antes de una línea de código hay que resolver con qué consentimiento se guardó cada contacto.

Quién ya vive de esto

Es la única fuente de contactos que ya es vuestra y no cuesta publicidad.

Lo pongo porque me parece más útil que decir que soy el único: si alguien ya vive de esto, es que el problema es real.

Qué me falta, y sin adornos

Se puede montar en una tarde y aun así no está arriba, y el motivo es comercial, no técnico: es un producto de mercadillo. Inmovilla lo lleva dentro, Witei lo lleva dentro y hay vendedores sueltos por muy poco al mes. Entrar ahí es competir en precio contra gente que lo regala con el CRM. El día que un cliente lo pida como extra, se hace.

Quién ya vive de esto

Lo llevan dentro los CRM que ya usáis.

Lo pongo porque me parece más útil que decir que soy el único: si alguien ya vive de esto, es que el problema es real.

Qué me falta, y sin adornos

No tengo ninguna credencial de telefonía ni la voy a contratar hasta que un cliente la pida y la pague. Y hay una duda de fondo sin resolver que no es mía: si un comprador cuelga al oír una voz artificial, habéis perdido el contacto en vez de ganarlo.

Quién ya vive de esto

Structurely lo vende en Estados Unidos por 499 $ al mes. Comprobado el 1 de septiembre de 2026.

Lo pongo porque me parece más útil que decir que soy el único: si alguien ya vive de esto, es que el problema es real.

Qué me falta, y sin adornos

Mercancía pura y a precio de saldo. Lo pongo por transparencia, pero mi consejo honesto es que esto lo compréis hecho a cualquiera de los de fuera, no a mí. No aporto nada que no os den ya, y necesita una API de imagen que no tengo.

Quién ya vive de esto

Virtual Staging AI lo vende desde 16 $ al mes o 1 $ por imagen. Comprobado el 1 de septiembre de 2026.

Lo pongo porque me parece más útil que decir que soy el único: si alguien ya vive de esto, es que el problema es real.

Qué me falta, y sin adornos

Está construido y probado de punta a punta, pero todavía sobre un montaje de prueba, sin una agencia real usándolo cada día. Hasta que no lo haya rodado unas semanas con un cliente de verdad, no sube arriba ni le pongo precio. Prefiero enseñároslo aquí que venderlo antes de tiempo.

Quién ya vive de esto

Los CRM que ya usáis (Inmovilla, Witei) reparten el lead al agente que lleva el inmueble. Lo que no he encontrado documentado en ninguno es que lo reasignen y avisen cuando ese agente no lo atiende, que es justo el agujero que esto tapa.

Qué me falta, y sin adornos

Está construido y probado, pero solo con mensajes inventados por mí: diez de diez bien, y eso no dice cuánto acierta con mensajes de verdad. Lee castellano, catalán e inglés. No está conectado a ninguna agencia ni al sistema que contesta los contactos. Hasta que lo haya pasado por contactos reales, con permiso, no sube arriba ni le pongo precio.

Quién ya lo ha medido

En Reino Unido, Rightmove escribió en 2014 a 213 agencias de alquiler como alguien que buscaba piso y, de paso, decía tener uno propio para alquilar. El 61 % contestó en 24 horas, pero solo el 31 % atendió en ese plazo la oportunidad de valorar ese piso. Es de hace doce años y de otro país: lo cuento con su límite en cómo mido.