El mismo inmueble, publicado dos veces
Comparo todos vuestros anuncios entre sí y os digo cuáles son el mismo inmueble. Pasa más de lo que parece: se resube una ficha en vez de editarla, cambia el precio y se crea otra, o dos personas dan de alta lo mismo. Cero IA, coste cero, y el mismo resultado cada vez que se ejecuta.
El mismo piso, dos fichas, dos precios
El comprador lo ve antes que vosotros, y no concluye que haya un error de carga: concluye que no os aclaráis. Y encima las dos fichas compiten entre ellas en Google y en el buscador de vuestra propia web, así que ninguna posiciona bien y estáis pagando por las dos.
Pasa sin que nadie se entere: se resube una ficha en vez de editarla, o dos personas dan de alta lo mismo.
Tres llaves, de más a menos fuerte
Y cada hallazgo os llega diciendo por cuál de las tres ha salido, porque no valen lo mismo.
1 · La referencia dentro de la dirección
Si dos direcciones distintas llevan la misma referencia vuestra, no hay interpretación posible: es la misma ficha dos veces. Es la llave fuerte.
2 · El título exacto
Mismo título palabra por palabra sin referencia que lo confirme. Sale como muy probable, no como seguro: hay que abrirlas antes de tocar nada.
3 · Títulos muy parecidos
Por encima del 82% de coincidencia. Estos son candidatos, no hallazgos, y van en su propio bloque avisando de ello: dos chalets de tres dormitorios en la misma urbanización se parecen mucho y no son el mismo.
Y si una llave no sirve para vuestra web, os lo digo
Ver abajo. Es lo que más me ha costado de esta herramienta y es de lo que más orgulloso estoy.
Por qué importa, y os cuesta dos veces
Dos fichas del mismo piso con precios distintos es la contradicción que más rápido detecta un comprador y la que peor sienta. Y suele pasar sin que nadie se entere.
Pero además, las dos fichas compiten entre ellas en el buscador de vuestra propia web y en Google. Ninguna de las dos posiciona bien, y estáis pagando por las dos.
La tercera llave, cuando no sirve, os lo digo con números
Muchas webs inmobiliarias generan el título del anuncio automáticamente, metiendo dentro el precio, la referencia y un número interno. Por ejemplo: «piso benalmádena montealto 480000r refap 470 29646523».
Esos tres trozos son justo los que cambian cuando alguien republica el mismo piso. Medido sobre una cartera real de 77 anuncios: el par más parecido de toda la cartera se queda en el 45%, y el corte para avisar está en el 82%. Es decir, esa tercera comprobación no habría saltado nunca, ni aunque hubiera duplicados.
Y bajar el corte tampoco vale: probado, y empieza a marcar como iguales inmuebles distintos del mismo tipo en la misma zona. En esa cartera salían ocho pares falsos.
Así que cuando vuestros títulos son de ese tipo, el informe declara esa llave NO APLICABLE y explica por qué, con vuestros números. Un «0 candidatos» se lee como «he mirado y no hay», y eso sería mentira. Las otras dos llaves siguen funcionando y son las fuertes.
Quién más lo hace, y dónde
Casafari presume de «100 % de precisión en deduplicación» y opera en España. Restb.ai lo hace por imagen en Estados Unidos.
Lo pongo porque me parece más útil que decir que soy el único: si alguien ya vive de esto en otro país, es que el problema es real. Todo esto está comprobado en las webs de cada uno el 1 de septiembre de 2026.
Qué se ha medido, y contra qué
Lo que NO mira, y hay que saberlo
Ni precio, ni metros, ni dormitorios, ni fotos. Dos anuncios del mismo piso con títulos distintos y referencias distintas no se detectan hoy. Con las fotos se pillarían casi todos — nadie rehace las fotos al republicar — y ese es el siguiente paso.
Y está calibrado contra una sola web. No os voy a decir que funciona igual con la vuestra hasta haberlo probado con la vuestra. Eso es justo lo que hace la revisión de los diez primeros anuncios, y es gratis.
Los diez primeros, gratis. La cartera entera, dentro de la auditoría
Igual que las fotos: es aritmética sobre vuestras direcciones, no opina nadie, y por eso entra en la parte gratuita. Sobre la cartera completa va dentro de la auditoría.
Radiografía de 10 anuncios: 0 €. Auditoría completa: 290 € suelta, o incluida en el sistema completo por 149 € al mes.
Pedirlo
Esto ya funciona y va dentro de la revisión de vuestros anuncios. Los diez primeros son gratis; la cartera entera es la auditoría completa, 290 € en pago único —o dentro del sistema completo, 149 € al mes con todo—, y si no encuentro al menos diez cosas concretas que arreglar, no me pagáis.
O al 671 68 76 05. Contesto yo.