Primero os miro diez anuncios gratis. Después decidís.

Lo que hay, sin menú

Todo lo de esta tabla está construido y probado hoy, aunque no todo con clientes: la vigilancia de cada mes, el informe al propietario y el expediente de la venta están construidos y probados con datos de prueba; se encienden con el primer cliente, y ningún cliente los ha usado todavía. Lo que no está terminado no aparece aquí: está en hacia dónde va esto, sin precio y sin botón.

¿Y si solo queréis una pieza? También se puede. Su precio suelto está en la lista de lo que lleva el sistema, y casi siempre sale más a cuenta el sistema entero.

¿Y si queréis que lo arregle yo? La auditoría os dice qué falla y en qué orden, y con eso lo puede arreglar vuestra gente o quien os lleva la web. Si preferís que lo haga yo, os doy un presupuesto cerrado después de la auditoría, por escrito y antes de tocar nada. No va en esta tabla porque depende de qué salga y de dónde tengáis la web.

¿Y cuando reserváis una venta? Entre las arras y la notaría, cada mañana os digo qué papel falta, de quién y desde cuándo, con los correos ya escritos para que los mandéis vosotros. Es el expediente de la venta: 49 € + IVA por expediente, pagado al abrirlo y sin cuota. Va incluido en el sistema completo.

Todos los precios van sin IVA, como es habitual entre empresas. Y lo digo con la cifra al lado porque conviene: el IVA os lo deducís, así que la auditoría de 290 € (la de una cartera de 21 a 60 anuncios) os cuesta 290 €, no 350,90 €. Si alguien os enseña un precio con el IVA dentro, os está enseñando un número un 21 % más grande que lo que de verdad os va a costar. Aun así, si lo necesitáis para un presupuesto, aquí están todos con el IVA dentro.

Los precios de arriba son para una cartera de hasta 60 anuncios. Aquí están todos los demás

Lo digo antes de que lo preguntéis, porque un precio que cambia después de la conversación es lo que hace que la gente deje de fiarse. Lo que cuesta esto es tiempo mío leyendo, y ochenta fichas no se leen en el mismo rato que doscientas. Así que el precio sube donde sube el trabajo, y en ningún otro sitio.

El sistema completo de 149 € al mes, con la auditoría inicial incluida, es para carteras de hasta 150 anuncios. Ahí entran casi todas las agencias a las que puedo ser útil, y por eso es el precio que sale en toda la web. Por encima de 150 el sistema completo cuesta la vigilancia de vuestro tramo más 20 € al mes, 309, 409 o 509 €, y el alta al 50 %: 375, 550 o 725 €. Sigue saliendo bastante menos que las piezas por separado, pero no os voy a decir que os regalo el alta de mil anuncios, porque no es verdad y lo notaríais al segundo mes.

Todo junto, y por qué cuesta menos que sus partes

Si tenéis varias oficinas, hablamos. No sería justo cobraros lo mismo que a una agencia de dos personas, ni en un sentido ni en el otro.

Descargar el sistema entero y los precios en PDF →

Con qué lo tenéis que comparar, y no es con un software

Avisia cobra 149 € al mes más IVA por contestar los contactos de los portales. Es un competidor real y con tarifa publicada. Su tarifa está en su web: plan Base, 149 € al mes con hasta 60 leads; plan Pro, 249 € al mes con hasta 200; los dos más IVA y sin permanencia, y un piloto de 14 días gratis sin tarjeta (comprobado el 26 de octubre de 2026).

Por ese mismo dinero (precio de las cinco primeras agencias, congelado doce meses; después, 249 €), aquí entran hasta 100 contactos al mes y además: la auditoría de vuestra cartera entera, la revisión cada mes, un informe con vuestra marca para cada propietario y una medición al mes de cómo atiende vuestro equipo.

Qué recibís cada mes, y qué cosas solo aparecen si seguís

Os lo pongo entero porque el mes 2 de cualquier servicio mensual es donde se decide todo. Nada de esta lista es una promesa de algo que voy a construir: todo existe hoy, y lo que aparece más adelante aparece porque necesita meses de vuestro histórico para poder calcularse, no porque me falte hacerlo.

Sin permanencia, y aun así hay una razón para no cortar

Las garantías, con la letra pequeña puesta en grande

Son garantías de servicio: no prometen ventas, prometen que mi parte se cumple. Cada una con lo que cuenta, lo que no y cómo se compensa. Debajo, las dos de la respuesta a los contactos explicadas a fondo.

Además, la respuesta a los contactos tiene el primer mes gratis cuando se contrata suelta. Y lo pagado no se paga dos veces: si contratáis el sistema completo en los 30 días siguientes a la auditoría, lo que pagasteis en dinero por ella se os descuenta de las primeras cuotas. Si a la auditoría ya se le había descontado la revisión de alquiler, del sistema se descuenta solo lo que pagasteis de verdad, no el precio de tarifa. La auditoría inicial va dentro si seguís al menos tres meses. Si os dais de baja antes, os facturo la diferencia entre lo que habéis pagado en cuotas y su precio suelto según vuestro tramo. Lo digo aquí para que no sea una sorpresa.

La revisión de los anuncios de alquiler

Cada anuncio de alquiler de vuestra web contra el artículo 20 del Real Decreto-ley 29/2026 y lo que ya pedían otras normas, con el texto que falta ya escrito para que lo peguéis vosotros. Precio cerrado y en 48 horas laborables. Qué se mira, en qué tiene que llevar un anuncio de alquiler, incluida la renta del último contrato cuando la hubo.

• Garantía: si todos vuestros anuncios de alquiler ya llevan lo que tienen que llevar, no hay factura y os lo digo por escrito.
• Si el decreto no se convalida: os vuelvo a revisar los mismos anuncios contra la norma que quede, sin coste, en los 30 días siguientes a que se publique en el BOE que no se ha convalidado.
• Si después queréis la auditoría completa en los 30 días siguientes, lo que pagasteis por esta revisión se os descuenta.
• En 48 horas laborables desde que me decís qué web es. Más de 150 anuncios de alquiler: os doy precio cerrado antes de empezar.

Todos los precios, con el IVA y sin él

El IVA es el general, del 21 %. Si sois una empresa o un autónomo con actividad, os lo deducís y lo que de verdad os cuesta es la columna de la izquierda. La de la derecha es lo que pagáis en la factura.

Pagar el año de una vez, y un mes gratis por cada agencia que traigáis

Las pongo aquí porque no hago descuentos por lo bajo: lo que no está en esta página no existe.

Las cuatro preguntas que haría yo