Las fotos de vuestros anuncios
Cuento las fotos de cada uno de vuestros anuncios y las comparo con vuestra propia mediana: cuáles no tienen ninguna, cuáles se quedan muy por debajo de vuestro estándar, y qué foto está repetida en varias fichas. Sin ninguna IA, y por tanto sin coste y con el mismo resultado cada vez.
Vuestro anuncio con tres fotos, al lado de otro con veinte
Mismo portal, misma hora, mismo comprador mirando los dos. No os va a llamar para preguntar por qué hay tres. Y el que subió esas tres no lo hizo mal a propósito: lo hizo un martes con prisa y nadie lo ha vuelto a mirar.
En una pasada real la mediana era de 19 fotos por anuncio. El corte para avisar se calcula sobre vuestro propio número, no sobre ninguna regla inventada del sector.
Qué es, en concreto
Se lee el HTML de cada ficha y se cuentan las imágenes del inmueble — mirando
src, data-src y srcset, porque casi todas las webs
inmobiliarias cargan las fotos en diferido y quedarse solo con la primera cuenta cero fotos en un
anuncio que tiene veinte.
Anuncios sin ninguna foto
Se leyó la página entera y no hay ni una imagen del inmueble.
Muy por debajo de vuestro propio estándar
Aquí está la decisión que más importa: no se usa ningún número del sector. El famoso «los anuncios con más de N fotos reciben un X% más de contactos» circula por todas partes sin ningún estudio detrás. Se compara vuestra agencia consigo misma: la mediana de vuestra cartera, y se señala lo que cae a un tercio o menos. Vuestro propio dato no hay que justificarlo con ninguna fuente.
La misma foto en varios anuncios
Nadie rehace las fotos al republicar un piso. Una imagen que aparece en dos fichas casi siempre significa o el mismo inmueble publicado dos veces, o una foto de relleno haciendo de fachada en varios anuncios.
Dónde viven vuestras fotos
Esto no es un fallo y sale como dato, no como hallazgo: si casi todas vuestras fotos están en el servidor de vuestro proveedor de software, el día que cambiéis de proveedor la web se queda sin ninguna. Conviene saberlo antes de sentarse a renegociar, no después.
Dos guardas para no mandaros un informe falso
Esto es lo que de verdad separa una herramienta que se puede enseñar de una que no. Una página que no se pudo leer no es un anuncio vacío, y contar un fallo de red como un fallo vuestro es la forma más rápida de perder vuestra confianza.
1 · Cada ficha tiene que demostrar que es suya
Se exige que el identificador de la ficha aparezca dentro de la ruta de sus fotos. Si un servidor empieza a devolver una plantilla vacía en vez del anuncio, esa página sale marcada como no revisada, con el motivo escrito, nunca como correcta.
2 · La pasada entera se anula si no hay fotos propias
Y esta segunda hace falta porque la primera solo funciona si vuestras direcciones llevan un número identificador. Si las fichas leídas no tienen ninguna foto propia, no se publica ni un hallazgo: solo el motivo y qué hacer.
Y el logotipo de vuestra web no cuenta como foto
Una imagen que aparece en el 60% o más de vuestras fichas es mobiliario del sitio, no una foto de un piso. Se descuenta del recuento y no puede salir como hallazgo. Lo escribo aquí porque este fallo lo tuve yo: la cabecera de una web salía en las quince fichas leídas y el informe la iba a señalar como «la misma foto en 15 anuncios».
Quién más lo hace, y dónde
Restb.ai vende exactamente esto en Estados Unidos y detecta las cinco cosas de arriba. Su cliente son las asociaciones de agencias, que lo usan para revisar los anuncios de sus asociados. En España esa figura no existe.
Lo pongo porque me parece más útil que decir que soy el único: si alguien ya vive de esto en otro país, es que el problema es real. Todo esto está comprobado en las webs de cada uno el 1 de septiembre de 2026.
Qué se ha medido, y contra qué
Los números de abajo son de una pasada real del 2 de septiembre de 2026 sobre la web de una agencia de la Costa del Sol, no de una prueba de laboratorio.
Y lo que NO está medido, que también hay que decirlo
Está calibrado contra una sola web. No sé todavía cómo se comporta contra una con otra estructura, y no os voy a decir que sí. La verificación a mano son tres fichas de quince, no las quince. No se abre ninguna imagen, así que no sé si pesan tres megas, si están borrosas o si dan error: eso es el siguiente paso y son peticiones de más.
Y una consecuencia práctica que afecta al plazo: el servidor de esa agencia dejó de servir 10 de 25 páginas. Una cartera de ochenta anuncios necesita varias sesiones separadas por horas, porque no voy a tumbar la web del cliente al que quiero vender.
Los diez primeros, gratis. La cartera entera, dentro de la auditoría
Esta comprobación es una de las que van en la radiografía gratuita, precisamente porque no depende del criterio de ningún modelo: cuenta imágenes y compara números. Sobre la cartera completa va dentro de la auditoría.
Radiografía de 10 anuncios: 0 €. Auditoría completa: 290 € suelta, o incluida en el sistema completo por 149 € al mes.
Pedirlo
Esto ya funciona y va dentro de la revisión de vuestros anuncios. Los diez primeros son gratis; la cartera entera es la auditoría completa, 290 € en pago único —o dentro del sistema completo, 149 € al mes con todo—, y si no encuentro al menos diez cosas concretas que arreglar, no me pagáis.
O al 671 68 76 05. Contesto yo.