La calidad de idealista mide si el anuncio está completo, no si está bien

Los siete factores de la calidad, según su propia ayuda

idealista/tools puntúa cada anuncio con un indicador de calidad. Su centro de ayuda enumera los factores con los que se calcula, y son estos siete:

• Fotos
• Descripción
• Vídeo
• Plano
• 3D o tour virtual
• Mostrar dirección (exacta o solo calle)
• Certificado energético

Pesan distinto según el tipo de inmueble, y la propia ayuda avisa de dos cosas que conviene leer despacio: que la calidad «se calcula sólo con los anuncios publicados en los listados» y que «influye sobre el posicionamiento de tus anuncios en los portales pero no es el único factor».

Fuente: ayuda de idealista/tools, «Calidad de los anuncios», actualizada el 25 de noviembre de 2025. Leída entera el 26 de septiembre de 2026.

Los siete miran si algo está. Ninguno mira si lo que pone es verdad

Fotos, descripción, vídeo, plano, tour, dirección y certificado: son casillas de rellenar. Es razonable, porque un portal no puede leer cien mil anuncios y decidir cuáles mienten. Pero deja fuera justo lo que espanta a un comprador que ya ha llegado:

• Que el texto y la ficha técnica digan lo mismo. Tres habitaciones en la descripción y dos en la tabla.
• Que el precio tachado sea más alto que el precio actual, y no al revés.
• Que el piso se pueda comprar. Un vendido que sigue publicado tiene sus fotos y su descripción igual que antes.
• Vuestra propia web. La calidad se calcula con los anuncios de idealista. Lo que enseñan las fichas de vuestra web, que es donde acaba el comprador que os busca por el nombre, no entra.

Un anuncio al cien por cien puede seguir diciendo dos cosas distintas

El 2 de septiembre de 2026 revisé veinte anuncios de una agencia real, en su web. Salieron cinco contradicciones entre el texto y la ficha técnica, dos precios tachados al revés (659.000 € con un «anterior» de 650.000 €, y 999.000 € con un «anterior» de 853.000 €) y cinco certificados que enseñaban la escala de colores sin ninguna letra.

Son veinte anuncios de una sola agencia: sirve para ver qué tipo de cosas salen, no para decir cuánto pasa en el sector. Para eso están los barridos: en el de 1.884 webs, de 516 fichas medidas en la web de la propia agencia, 256 tenían algún fallo técnico (49,6 %) en cómo se comparten o en cómo las lee Google. Nada de eso lo ve ningún indicador de ningún portal, porque no está en el portal.

Lo que no digo: no sé qué puntuación de calidad tenían esos veinte anuncios en idealista, porque no tengo acceso a las cuentas de nadie. Lo que digo es que ninguno de los siete factores publicados mira si el texto contradice la ficha o si el tachado va al revés. El del certificado quizá sí habría saltado, si en idealista estaba sin rellenar; eso no lo puedo saber.

Completar primero, y luego comprobar

1. Subid la calidad de idealista, que sirve para lo que dice: posicionar dentro de idealista. Completar es la condición de partida.
2. Coged vuestros cinco anuncios con mejor puntuación y leed el texto con la tabla de características al lado. Si en cinco encontráis una contradicción, tenéis un ratio parecido al de la agencia de arriba.
3. Abrid esos mismos cinco en vuestra web y mirad si el precio, el estado y las habitaciones coinciden con los del portal.