El bloque legal de un anuncio de alquiler, en un minuto
Marcáis cinco cosas del piso y os sale el texto para pegar al final del anuncio, con lo que pide el Real Decreto-ley 29/2026 y lo que ya pedían otras normas, y con lo que os falta señalado antes de publicar. Lo he hecho porque es justo lo que más se va a quedar a medias en las carteras de alquiler este otoño.
Edu Castillo · publicado el · automatización y auditoría para inmobiliarias · Rubí (Barcelona)
Marcad lo que sabéis del piso
A la derecha (o debajo, en el móvil) sale el texto para pegar al final del anuncio, y lo que falta antes de publicarlo. Todo se calcula en vuestro navegador: no se envía nada, ni a mí ni a nadie, y no se guarda al cerrar la página.
Qué hace este generador, y qué no puede hacer
Lo que hace
Monta el bloque con lo que pide el artículo 20.2 del Real Decreto-ley 29/2026, la calificación energética del Real Decreto 390/2021 y el precio completo. Avisa si cobráis honorarios al inquilino, si la renta pasa del límite que habéis puesto o si falta algo que la norma pide en vuestro caso.
Lo que no hace
No sabe si vuestro municipio es zona tensionada, ni cuál es el índice de vuestro piso, ni si el propietario es gran tenedor: eso lo ponéis vosotros. No mira normas autonómicas ni municipales. No es asesoramiento jurídico, y que el bloque salga completo no quiere decir que el anuncio cumpla con todo.
Cada línea del bloque sale de una norma que está explicada, con su texto literal y su estado, en qué tiene que llevar un anuncio de alquiler. El decreto está en vigor desde el 8 de octubre de 2026 y pendiente de convalidación: si cambia, cambia el generador, con la fecha.
Lo escribe Edu Castillo, desde Rubí (Barcelona). Mido qué les pasa a los anuncios y a los contactos de una inmobiliaria: en agosto y septiembre de 2026, 57 agencias cronometradas y 1.884 webs barridas, con el método publicado. Quién soy · por qué yo y no un software.
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