La nota de 0 a 100 de una página de anuncio, con sus pesos a la vista
Cada página de anuncio parte de 100 y pierde el peso de cada fallo que tiene. Son trece comprobaciones y sus pesos suman 100. El teléfono que no llama y el correo que rebota pesan más de un tercio de la nota entre los dos, porque cortan el contacto. Aquí está la tabla entera, el criterio y lo que la nota no dice.
Edu Castillo · publicado el · automatización y auditoría para inmobiliarias · Rubí (Barcelona)
Se parte de 100 y se resta el peso de cada fallo encontrado
Son las mismas trece comprobaciones que hace el vistazo gratis sobre una página. Cada una tiene un peso, y los trece pesos suman 100. Si una página no tiene ningún fallo, saca 100; si el teléfono no llama y no sale foto al compartir, saca 100 menos 18 menos 8: 74.
| Comprobación | Peso | Por qué pesa eso |
|---|---|---|
| El teléfono de la página no llama al número que enseña | 18 | Es el contacto más directo que hay. Si el enlace que se pulsa en el móvil lleva otro número o va vacío, el comprador que quería llamar ya no llama. |
| Un enlace de correo escribe a un dominio que no existe | 18 | Todo lo que manden desde ahí rebota. Es un contacto perdido, y además ni os enteráis. |
| Un precio aparece como 0 € | 12 | Es lo primero que se mira de un anuncio. Un cero espanta o confunde, y no se arregla con el resto de la ficha. |
| Una superficie aparece como 0 m² | 10 | El segundo número que se mira. Dice que el piso mide cero y hace dudar de todo lo demás. |
| Al compartir la página no sale ninguna foto | 8 | Casi todos los pisos se reenvían por WhatsApp. Sin foto, el enlace llama mucho menos la atención. |
| Al compartir la página no sale ningún título | 6 | El enlace llega desnudo, sin decir qué piso es. |
| Al compartir, en vez del piso sale la ruta del menú | 5 | Se ve feo y suena a página automática, pero el comprador todavía puede abrirlo. |
| El título de la ficha dice «Array» | 5 | Es código colado donde va el nombre del inmueble. Se ve en la pestaña y en Google. |
| En el título aparece «undefined» | 5 | Lo mismo: código en vez de texto en lo primero que se ve. |
| Hay variables de plantilla sin rellenar | 5 | El programa enseña su propio código al visitante. Resta confianza, aunque no impide contactar. |
| Hay texto de relleno «Lorem ipsum» | 3 | Delata una ficha sin revisar. Molesta, pero no corta el contacto. |
| El título de la página está vacío o es genérico | 3 | Google no sabe de qué va la ficha. Pesa poco aquí porque se nota más en posiciones que en contactos. |
| La calificación energética dice «ZZ» | 2 | Un valor imposible. Pesa poco en la nota porque la etiqueta energética es un tema legal aparte, que se mira en la auditoría. |
| Total | 100 |
Por qué esos pesos y no otros
El orden sale de una pregunta: ¿esto hace que un comprador interesado no llegue a escribiros o a llamaros? Lo que corta el contacto pesa más que lo que lo afea. Por eso el teléfono y el correo pesan más de un tercio de la nota entre los dos, y el texto de relleno o el título genérico pesan poco aunque den mala imagen. No es un estándar del sector: es mi criterio, y por eso lo publico, para que lo podáis discutir.
Lo que esta nota no dice
- Es la nota de una página, no de vuestra web. Otra ficha puede salir distinta.
- No mide lo legal. El precio completo, la calificación energética o lo nuevo del alquiler se miran en la auditoría y en esta guía.
- No compara con nadie. No hay ranking con nombres, ni lo va a haber. Tampoco la comparo con la media de las 1.884 webs que medí en septiembre, porque allí se midieron otras comprobaciones y la comparación sería falsa.
- Un 100 no quiere decir que la ficha esté bien: quiere decir que no ha saltado ninguna de estas trece alarmas.
Cómo conseguir la nota de una página vuestra
El vistazo de 30 segundos os enseña hoy el primer fallo que encuentra y cuántos más hay. Si dejáis vuestro correo para la radiografía, os mando también la nota de esa página con estos pesos, junto a la radiografía de diez anuncios. Que el vistazo la enseñe en pantalla necesita un cambio en el sistema que lo calcula, y lo enciendo cuando esté probado.
¿Y vuestra web?
Pegad la dirección de un anuncio vuestro y en unos 30 segundos os digo si salta alguna alarma en la ficha: el título, la imagen al compartir, texto de relleno que se ha colado, un precio o una superficie a cero. Gratis, sin instalar nada y sin dejarme vuestro nombre ni vuestro correo.
Probarlo con un anuncio vuestro
Lo escribe Edu Castillo, desde Rubí (Barcelona). Mido qué les pasa a los anuncios y a los contactos de una inmobiliaria: en agosto y septiembre de 2026, 57 agencias cronometradas y 1.884 webs barridas, con el método publicado. Quién soy · por qué yo y no un software.
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