Avisé a 261 inmobiliarias de un fallo en su web: el 84 % de las que pude volver a medir lo dejó igual

Edu Castillo · publicado el 3 de noviembre de 2026 · avisos del 14 de septiembre al 28 de octubre, vueltos a mirar el 13 de octubre y el 2 de noviembre de 2026 · los datos en CSV

En esta página (7 apartados)

1. Lo que salió, en las dos recomprobaciones
2. Qué era cada aviso
3. Cómo lo volví a mirar
4. Un matiz que cambia la lectura
5. Lo que esto NO demuestra
6. Por qué lo cuento, y qué interés tengo
7. Los datos

Desde septiembre, cuando encuentro un fallo concreto en la web de una inmobiliaria, se lo digo por correo: qué es, en qué página está y cómo verlo. Después vuelvo a abrir esa misma página para ver si sigue igual. Lo he hecho dos veces, el 13 de octubre y el 2 de noviembre de 2026, y esta página junta las dos.

La respuesta corta es que avisar casi nunca basta. El fallo se queda donde estaba. No hay ningún nombre de agencia en esta página ni en los datos.

Lo que salió, en las dos recomprobaciones

El 2 de noviembre de 2026: todos los avisos hasta el 28 de octubre

El 13 de octubre de 2026: la primera tanda

Lo que no se ve en pantalla, cómo lee Google una ficha o cómo sale al compartirla, no lo toca casi nadie. El 13 de octubre, de 74 avisos de ese tipo, 72 seguían igual, uno estaba a medias y en otro no se podía saber. Aquí se cuentan avisos, no agencias.

Los dos porcentajes, el 89,6 % y el 84,1 %, no son la misma muestra medida dos veces: el 2 de noviembre entran 131 agencias nuevas, avisadas más tarde, y las de la primera tanda llevaban más días con el aviso. No los comparo como si lo fueran.

Qué era cada aviso

Un fallo concreto y comprobable en la web propia de la agencia, con la página donde estaba y cómo verlo. Por ejemplo:

• Teléfonos que no llaman al pulsarlos, o que llaman a otro número del que se lee.
• Pisos vendidos o reservados mezclados con los que están en venta, a veces en la portada.
• Fichas cuyo título, el que lee Google y el que sale al compartirla, es la ruta del menú, el nombre de la agencia o un texto genérico, en vez del piso.
• Fichas que dan error, o páginas de la web que no cargan.
• Textos de relleno o de la plantilla que se quedaron publicados, como un «Lorem ipsum» o un «[LINK]».
• Botones de «Venta» o «Comprar» que llevan a un portal o a la web de otra empresa, en vez de a los pisos de la agencia.

Cómo lo volví a mirar

• Abrí cada aviso en la misma página que había señalado y miré lo mismo que había señalado: el enlace del teléfono o del correo, el título, la etiqueta canonical, lo que sale al compartir, el texto de relleno o las etiquetas de vendido y reservado.
• La primera vez, el 13 de octubre de 2026, entre las 19:50 y las 20:35. La segunda, el 2 de noviembre de 2026.
• Cuento como arreglado lo que ya no está: del todo, si no queda nada de lo que señalé, y en parte, si queda algo.
• Una web que no se dejó leer no cuenta como arreglada: cuenta como no medida. Es el caso de una web caída, un error de certificado, una ficha que no encontré, o una agencia que escribe desde un correo de Gmail o Hotmail y cuya web no comprobé.
• Cuando no encontré la ficha concreta y el fallo era de la plantilla de toda la web, miré otra ficha del mismo tipo.
• En los vendidos y reservados conté las etiquetas en el texto de la portada, no ficha a ficha.
• Los 12 casos dudosos o rebotados de la primera tanda se quedaron fuera las dos veces. Una agencia con varios avisos cuenta una vez.
• Entre el aviso y la recomprobación pasaron entre 5 y 29 días la primera vez, y entre 5 y 49 la segunda.

Un matiz que cambia la lectura: 13 arreglos que llegaron casi a la vez

El 2 de noviembre miré 14 avisos de un mismo tipo: un teléfono que llevaba código de la plantilla en el enlace, en vez del número. 13 estaban arreglados, 10 del todo y 3 en parte, y casi a la vez. Son 13 de las 33 agencias que habían arreglado algo.

Lo más probable es que lo corrigiera el proveedor de la plantilla para todas sus webs, y no cada agencia por mi correo, aunque no lo he comprobado. Así que no lo cuento como un éxito del aviso. Quitando esas 13, quedan 20 agencias que arreglaron algo, y de casi ninguna sé si fue por el correo.

Lo que esto NO demuestra

• Que el correo sirva, ni que no sirva. Arreglado quiere decir que el fallo ya no está, no que lo quitaran por mi aviso. Sin agencias con el mismo fallo y sin aviso, no se puede separar una cosa de la otra.
• Que pase lo mismo en todas las inmobiliarias. No es una muestra al azar: son agencias en cuya web encontré un fallo visible y un correo publicado. Por eso los porcentajes van sin intervalo de confianza.
• Que las 54 que no se pudieron medir sigan igual. Pueden estar arregladas o no. No lo sé, y no cuentan ni para un lado ni para el otro: el 84 % es de las 207 que sí se pudieron medir.
• Que el correo se leyera. Esto mide la web, no si alguien abrió el correo ni quién lo leyó.
• Que no lo vayan a arreglar. Entre el aviso y la recomprobación pasaron entre 5 y 49 días. Lo que se arregle después no está aquí.

Por qué lo cuento, y qué interés tengo

Me dedico a revisar los anuncios de las inmobiliarias y a vigilarlos cada mes, así que tengo interés en que avisar no baste, y lo declaro. Por eso cuento también lo que se arregló, el matiz de la plantilla y lo que no sé.

Lo que sí sé es que un fallo que nadie vuelve a mirar se queda. Por eso el sistema completo incluye la vigilancia mensual: cada mes se vuelve a mirar y se cuenta lo que se ha arreglado, con fechas.

Los datos

Las cifras de las dos recomprobaciones, agregadas y sin ninguna agencia, están en avisos-130-inmobiliarias-datos.csv, con licencia CC BY 4.0. El nombre del fichero viene de la primera tanda, la de 130 agencias, y lleva también la segunda. Todavía no tiene DOI. Nombre de serie: «Castillo · Avisos». Todos los ficheros, en los datos descargables.

Los datos por agencia no se publican y no se facilitan a nadie.